Управління Держземагентства у Вінницькому районі Вінницької області роз’яснює наступне:

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частина перша статті 651 Цивільного кодексу України передбачає, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 7 глави «Основні правила посвідчення правочинів» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту від 22.02.2012 № 296/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595,  договір сторін про розірвання нотаріально посвідченого договору здійснюється шляхом складання окремого договору.

Договір про розірвання договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом. На всіх наданих нотаріусу примірниках основного договору проставляється відмітка про його зміну або розірвання, у якій зазначається номер за реєстром та дата посвідчення договору про розірвання, проставляється нотаріусом підпис і скріплюється його печаткою.

Якщо нотаріус, який посвідчив договір, позбавлений можливості посвідчити договір про його розірвання (у разі смерті, заміщення нотаріуса, у разі неможливості виконання ним своїх обов’язків, припиненням нотаріусом діяльності, передачі документів до державного нотаріального архіву або з будь яких інших причин), договір про розірвання договору може бути посвідченим іншим нотаріусом. При цьому таким нотаріусом складається додатковий примірник договору, який направляється ним за місцем зберігання договору, що розривається. Сторонам договору нотаріус роз’яснює про проведення правовстановлюючого документа за місцем зберігання примірника договору, що розірваний.

Звертаємо Вашу увагу на те, що законодавство чітко розрізняє нотаріально посвідчений договір та заяву орендаря, підпис якого буде завірений нотаріусом.

Так, відповідно до статті 78 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, посадова особа місцевого самоврядування, начальник установи виконання покарань засвідчують справжність підпису на документах, зміст яких не суперечать законові і які не мають характеру угод та не містять у собі відомостей, що порочать честь і гідність людини.

На угоді може бути засвідчена справжність підпису особи, що підписалась за іншу особу, яка не могла це зробити власноручно внаслідок фізичної вади, хвороби або з інших поважних причин.

Нотаріус, посадова особа органу місцевого самоврядування, засвідчуючи справжність підпису, не посвідчують факти викладені у документі, а лише підтверджують що підпис зроблено певною особою.

Отже, нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки може бути розірваний за згодою сторін шляхом укладення нотаріально посвідченого договору оренди земельної ділянки.